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台南土地房仲 安南區(安順公園)寧靜四樓透天...臺邦出品
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：26.47 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
育安一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：臺邦
- 格局： 4+4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：59.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.34 坪
- 附屬建物面積：3.34 坪
- 土地面積：27.43 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位於台南安南區學緣優勢區域的稀缺型產品。對於注重空間寬敞度、有子女就學需求，且偏好知名建商戶型的買方而言，此物件值得列入考慮清單。其最大賣點在於「四房三衛的大格局」結合「獨立車庫」與「公園旁的寧靜環境」。
然而，購屋時必須正視「30 年屋齡」與「頂樓無電梯」這兩個關鍵風險點。若您家中沒有行動不便的長者，且願意編列一筆裝潢或基礎整修的預算（約數百萬），那麼這將是一處能夠長期自住且保有流通性的家。反之，若對維修老舊建築感到排斥，或更傾向於低樓層與電梯便利，則建議將此標的一併比較其他 newer property。
購買建議：值得購買（條件式） 主要理由： 產品本身（格局、車位、地段）具有高度稀缺性與保值潛力，唯需評估後續整修預算與爬樓梯的生活習慣適應度。
問與答
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林志銘(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0926-412017
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經紀業名稱: 鑫辰不動產有限公司
證號: (108)登字第341680號
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